有人说房地产风光不再？2019年1月至今，全国申请破产清算的房企已高达408家。但据艾媒统计数据，2019年1-9月全国商品房销售额达111491亿元，仍然实现了7.1%的增长。

 

 

房地产企业目前存在哪些问题？

 

为什么一方面房企在破产，一方面房屋销量在增长？深度了解发现，破产的房企大部分是传统模式的中小企业，它们究竟存在哪些问题？

 

1、传统房企依赖经验主义，数据科学化决策不足

 

过去随意拿地、建楼、资金回拢的情况不复存在。据数据显示，今年破房企的原因大部分是由于资金断裂导致。前期企业高负债率、楼盘项目可行性分析不足、选址与消费者定位缺少数据调研支持，导致项目积压，最终宣告破产。

 

2、地产政策波动大，传统房企信息敏捷度低缺乏技术支持

 

地产行业是一个与国家政策紧密相关的行业，国家对地产的调控与信贷政策随时变化，传统企业却依然停留在人工手动汇总消息的情况，人工处理不仅时效性慢，而且信息覆盖面非常有限，容易有疏漏。

 

3、地产行业拥有海量数据，传统企业普遍不具备大数据处理能力

 

地产行业蕴藏着海量数据，如土地资源招拍挂信息数据、城市规划信息数据、行业动态实时分析数据、人口流动数据、城市GDP数据等等，而针对大数据的开发处理能力恰恰是传统企业缺失的。

 

随着互联网大数据与人工智能技术发展，过去粗犷式、依赖经验主义式的传统房地产开发模式已难以延续，如何进行数字化转型升级是地产行业需要面对的重要问题。

 

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八爪鱼地产大数据解决方案发布

 

八爪鱼大数据是全国top1的数据采集工具平台，日采数据量可达10亿级。经过对房地产行业的需求调研，围绕“政策金融、城市规划、行业竞品、用户口碑”等维度，助力传统企业数字化转型升级，打造地产大数据中心。

 

一、八爪鱼地产智能商业决策数据中心

 

为地产企业提供行业一站式数据源服务，让决策者掌握一手决策信息。

 

1、土地资源出让交易数据

 

土地招拍挂作为国家经营性用地出让的指定方式，八爪鱼针对65城的土地招拍挂网站进行每日更新采集，获取所有地块出让与交易信息。

 

2、政府发布的地产楼盘数据

 

八爪鱼对89城政府信息门户进行爬取，按天获取公开的预售、在售、已售的楼盘信息，甚至细化至单个房屋的销售信息，掌握细粒度数据。

 

3、房地产垂直类网站数据

 

八爪鱼每天实时爬取房产垂直网络平台，覆盖370城楼盘数据，掌握第一手楼盘市场动态信息。

 

4、城市规划数据

 

八爪鱼对政府城市规划信息部门发布的最新规划信息进行实时监测，一旦最新动态便能第一时间通知到企业有关部门。

 

5、房企信息数据

 

以工商数据库为主，联合外部企查查、天眼查数据为补充，八爪鱼能及时获取房企信息，为企业建立全面的房企数据库。

 

 

二、八爪鱼地产资讯舆情数据中心

 

为地产企业提供行业一站式资讯舆情服务，让决策者第一时间掌握行业动态。

 

 

1、房地产资讯版块

 

八爪鱼每天实时爬取各大房产垂直门户资讯平台，覆盖房地产上下游产业链的最新市场动态。

 

2、国家地产政策

 

根据企业需求，八爪鱼对国家各城镇政府官方网站进行爬取， 第一时间获取国家对各城市的地产调控政策，及时完善企业地产布局，对决策作出动态调整。

 

3、银行金融地产政策

 

房企是一个高杠杆率的行业，金融地产政策变化将极大影响房企管理者的决策方向与力度。八爪鱼实时爬取银行金融行业的信贷政策，帮助企业及时调整自己的运营策略。

 

4、地产市场走势分析报告

 

地产行业专业研究机构、券商行业研报、政府定期发布走势分析，八爪鱼均可自动化进行实时爬取。

 

5、竞品企业动态

 

八爪鱼为房企提供实时的竞品拿地数据、楼盘数据、销量数据、品牌口碑等信息，让企业做到知己知彼。

 

 

三、八爪鱼地产品牌口碑数据中心

 

 

■ 消费者评价与满意度数据

 

八爪鱼每天实时对房产楼盘用户评价进行爬取收集，了解用户满意度并提炼分析，及时发现企业运营盲点或缺陷并优化，规避舆情风险，提升品牌的美誉度。

 

 

四、八爪鱼全链条数据服务

 

■ 提供采集、清洗、录入、分析全链条数据服务

 

凭借6年的专业数据采集与处理能力，对垂直门户，房管局等网站上40多个字段，运用ETL数据清洗技术，建立清洗规则，对各大渠道爬取的数据进行清洗，配合人工校验流程，通过API等形式导入企业内部数据库或数据平台，完善企业数据库。

 

 

 

五、八爪鱼7*24小时自动化数据服务

 

■ 提供5000+云服务器7*24小时机器自动化采集

 

八爪鱼拥有5000+云服务器，7*24小时实时机器自动化采集，为房企打造海量数据提供强大的技术支持，可直接取代企业过去传统的人工收集数据方式，弥补房企大数据采集与处理能力的技术短板。

 

 

六、八爪鱼地产大数据商业应用场景

 

1、地产项目可行性分析

 

地产项目的可行性分析能力对于房企至关重要，房企可利用八爪鱼采集的地产行业数据，判断一个地产项目的可行性，包括项目的选址、所在区域的城市规划、人口结构与消费能力、营销定位等等。

 

2、政府土地资源出让消息监控

 

八爪鱼可定时监控政府最新的土地资源出让公告，并第一时间提醒企业，让企业占领市场先机。

 

3、竞品市场布局

 

通过八爪鱼爬取的行业与企业数据，房企可研究竞企市场拿地战略，优化自身战略部署。

 

4、地产品牌舆情监控

 

品牌价值是房企一项重要的资产，它能帮助企业获得溢价，带来更快的资金回流。通过八爪鱼爬取网络上楼盘的消费者评价，品牌部门可以完成海量数据的处理与分析，量化品牌美誉度，及时发现风险并优化自身运营。

 

5、搭建企业内部行业数据库

 

通过八爪鱼全网数据来源，对接企业内部大数据平台，实现更个性化的商业场景分析，为企业精准决策提供数据支持。

 

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